1975〜1985年築, 専有面積10.27㎡〜30.27㎡の平均販売価格
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ハイネス北浜
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,014万円
50.0万円/㎡
619
883
1,146
1,409
AI査定結果
推定相場価格
1,014万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
883万円〜1,146万円
43.5万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月13日
ハイネス北浜
1,080万円（53.3万円/㎡）/ 11階 / 20.27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 1,080万円 | 53.3万円 | 11階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/23 | 950万円 | 46.9万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 1,160万円 | 37.1万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/29 | 880万円 | 31.0万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2025/04/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 880万円 | 36.6万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/06 | 990万円 | 32.4万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 980万円 | 40.7万円 | 1階 | 24.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 38.6万円 | 4階 | 30.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 53.3万円 | 4階 | 20.27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/26 | 1,450万円 | 34.6万円 | 7階 | 41.86㎡ | 2K | - |
| 2024/11/21 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/10/19 | 1,050万円 | 33.5万円 | 10階 | 31.3㎡ | 1R | - |
| 2024/10/18 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,030万円 | 36.2万円 | 5階 | 28.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/12 | 660万円 | 27.6万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2024/04/24 | 770万円 | 32.3万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 1,188万円 | 38.0万円 | 11階 | 31.3㎡ | 31. | 南 |
| 2023/10/31 | 790万円 | 33.1万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 980万円 | 48.3万円 | 6階 | 20.27㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/02 | 990万円 | 31.6万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は49.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/13 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 990万円 | 40.7万円 | 24.35㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,100万円 | 48.2万円 | 22.82㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/16 | チサンマンション心斎橋二番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,250万円 | 49.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/02 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 980万円 | 41.8万円 | 23.46㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/27 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,100万円 | 50.3万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/20 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,200万円 | 56.4万円 | 21.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 930万円 | 42.3万円 | 22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,380万円 | 57.9万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 心斎橋SPOT21 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅1分 | 1,280万円 | 52.6万円 | 24.32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,100万円 | 58.9万円 | 18.66㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,100万円 | 58.9万円 | 18.66㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 990万円 | 40.1万円 | 24.71㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 41.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/24 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ナンバタウンハウス 大阪市中央区難波千日前 | 難波駅6分 | 1,200万円 | 61.7万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/30 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ユーロハイツ日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,080万円 | 46.6万円 | 23.16㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ユーロハイツ高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 998万円 | 58.0万円 | 17.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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